Immobiliengutachten Betreuungsgericht: Wenn man in die Situation kommt, seine geschäftlichen Angelegenheiten aufgrund einer Erkrankung oder Behinderung nicht mehr selbstständig Regeln zu können, kann es zu einer Betreuungsanordnung durch das zuständige Betreuungsgericht kommen. Die Betreuung kann auch die Immobilien (z. B. den Immobilienverkauf mit Immobiliengutachten) des zu Betreuenden umfassen.
ImWERT: Immobiliengutachten & Verkehrswert für Betreuer in Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg und Hessen.
Inhaltsverzeichnis
– Betreuung
– Immobilienverkauf Betreuungsgericht
– Immobiliengutachten Betreuungsgericht
– Verkehrswertgutachten von ImWERT
Betreuung
Das Betreuungsgericht z.B. in Kaiserslautern, Bad Dürkheim, Frankenthal, Heidelberg oder in Mannheim unterstützt und berät den rechtlichen Betreuer bei grundsätzlichen Fragen oder bedeutsamen Entscheidungen. Außerdem beaufsichtigt das Betreuungsgericht die Betreuungsführung (z. B. beim Immobilienverkauf im jeweiligen Zuständigkeitsgebiet).
Immobilienverkauf Betreuungsgericht
Im Rahmen einer rechtlichen Betreuung ist es nicht ungewöhnlich, dass durch die Kosten, z. B. für die Pflege- oder den Lebensunterhalt vorhandenen Barmittel schnell aufgebraucht werden. Ist der oder die Betreute Eigentümer eines Hauses, einer Doppelhaushälfte oder einer Eigentumswohnung, kann oder muss die Immobilie in verkauft werden. Zur Veräußerung benötigt der Betreuer allerdings die Genehmigung des Betreuungsgerichts. Hierfür wird ein Immobiliengutachten nach §194 BauGB benötigt.
Verkehrswert (Definition):
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. (Quelle: §194 BauGB)
Die Immobilien Kurzgutachten von ImWERT sind für das Betreuungsgericht ausreichend.
Die in der ImmoWertV beschriebenen und normieren Wertermittlungsverfahren (das Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren) werden bei der Ermittlung der Verkehrswerte (Marktwerte) entsprechend ausgewählt und berücksichtigt.
Der Unterschied zum Vollgutachten ist der verzicht auf eine detaillierte Baubeschreibung und die Beschreibung der Lage. Die Anlagen und Erläuterungen im Immobilien Kurzgutachten werden kurz gehalten. Die Immobilie wird mit aussagekräftigen Fotos beschreiben, damit sich der Leser und Rechtspfleger ein Bild vom Objekt machen kann.
Immobiliengutachten Betreuungsgericht
Immobiliengutachten Betreuungsgericht: Legt der Betreuer dar, warum andere Möglichkeiten wie Vermietung, Verpachtung oder ähnliches nicht in Betracht kommen, kann es zum Verkauf der vorhandenen Immobilie (zumeist Haus oder Wohnung) kommen. Dies ist in der Regel der Fall, wenn sich der Zustand der Immobilie unter den aktuellen Gegebenheiten verschlechtert; wenn das Haus oder die Eigentumswohnung nicht vermietbar ist; eine eigene Nutzung der Immobilie nicht mehr möglich ist.
Der Verkauf der Immobilie wir durch das Betreuungsgericht geprüft. Die Angemessenheit des Kaufpreises wird durch ein Gutachten überprüft / belegt.
Der Sachverständige für Immobilienbewertung wird optimalerweise einige Wochen vor dem Verkauf beauftragt.
Die Feststellung des Verkehrswerts nach § 194 BauGB wird nur durch einen öffentlich bestellten und vereidigten oder zertifizierten Sachverständigen per Verkehrswertgutachten vorgenommen.
Immobiliengutachten (Immobiliengutachten Betreuungsgericht) für Betreuer erstellen wir in Baden-Württemberg für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in:
- Bruchsal
- Heidelberg
- Heilbronn
- Hockenheim
- Karlsdorf-Neuthard
- Karlsruhe und Ettlingen
- Mannheim
- Philippsburg & Huttenheim
- Rastatt
- Schwetzingen
- Stutensee
- Waghäusel
- Weinheim
- Wiesloch
Hier wurden in Rheinland-Pfalz bereits Wertgutachten für Grundstücke, Gebäude und Eigentumswohnungen erstellt:
- Bad Bergzabern
- Bad Dürkheim
- Bad Kreuznach
- Böhl-Iggelheim
- Dahn
- Edenkoben
- Eisenberg
- Frankenthal in der Pfalz
- Germersheim und Sondernheim
- Grünstadt
- Haßloch
- Jockgrim
- Kaiserslautern
- Kandel
- Landau in der Pfalz & Herxheim
- Landstuhl
- Ludwigshafen am Rhein
- Limburgerhof
- Maxdorf
- Mutterstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Pirmasens
- Rülzheim & Kuhardt
- Römerberg
- Schifferstadt
- Speyer am Rhein
- Worms
- Wörth am Rhein
- Waldsee
Verkehrswertgutachten von ImWERT
ImWERT ist spezialisiert auf Immobilienbewertung, Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) oder Dienstleistungen rund um den Immobilienmarkt.
Lassen Sie sich als Betreuer bei Ihrem Bewertungsauftrag, von uns als Immobiliengutachter, auch in dem sich wandelndem Marktumfeld unterstützen, egal ob in Frankfurt, Mannheim, Ludwigshafen, Frankenthal, Worms, Bad Dürkheim, Speyer oder Karlsruhe.
Wir freuen uns auf Sie! Generell ist unsere telefonische Beratung kostenfrei.
Kontakt:
E-Mail: info@imwert.de
Telefon: 06321 / 480809
