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Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung,
Verkehrswertgutachten und Marktwertgutachten

Beratung Immobilienkauf

Unsere erfahrenen Immobiliengutachter und Bausachverständigen begleiten Sie professionell auf dem gesamten Weg zu Ihrer Wunschimmobilie, um finanzielle und bauliche Risiken frühzeitig zu erkennen. Nutzen Sie unsere kostenfreie telefonische Erstberatung, um von Anfang an mit maximaler Klarheit und einer fundierten Verhandlungsstrategie in den Kaufprozess zu starten.

Durch unsere objektive Einschätzung liefern wir Ihnen die nötigen Fakten für eine sichere Kaufentscheidung und stärken Ihre Position in den Preisverhandlungen nachhaltig.

Basierend auf über 41 Google Bewertungen
Kostenlose Erstberatung
  +49 6321 480809
Ein Blick hinter die Kulissen

So begleiten wir Ihren Immobilienkauf

Erhalten Sie einen Einblick in unsere Arbeitsweise. Wir führen Sie Schritt für Schritt durch und zeigen Ihnen, wie unser System aufgebaut ist – übersichtlich und nachvollziehbar.

Vorab-Check & Klärung der Kaufabsicht

Bevor Kosten entstehen, sichten wir erste Unterlagen (Exposé, Flurkarte) und besprechen Ihre Ziele. Wir prüfen, ob der aufgerufene Angebotspreis grob plausibel ist und ob die Immobilie grundsätzlich zu Ihrem Budget und Ihren Nutzungswünschen passt.

Objektprüfung vor Ort

Wir begleiten Sie zur Besichtigung oder prüfen das Objekt unabhängig. Dabei suchen unsere Bausachverständigen gezielt nach Bauschäden, Feuchtigkeit, Sanierungsstau oder illegalen Umbauten, die für Laien oft unsichtbar bleiben.

Ermittlung des realen Marktwerts & der Investitionskosten

Wir stellen dem Angebotspreis den tatsächlichen Verkehrswert gegenüber. Zusätzlich kalkulieren wir grob die anstehenden Modernisierungs- oder Sanierungskosten. So erfahren Sie die wahren Gesamtkosten der Investition (Kaufpreis & Sanierung).

Verständliches Gutachten als Entscheidungsgrundlage

Sie erhalten eine verständliche Auswertung (Kurzbewertung oder Vollgutachten), die alle Mängel und Wertfaktoren „schwarz auf weiß“ dokumentiert. Dies ist Ihr stärkstes Werkzeug, um den Kaufpreis mit sachlichen Argumenten zu drücken.

Aktive Unterstützung in der Preisverhandlung

Mit unserer Bewertung im Rücken verhandeln Sie auf Augenhöhe mit Maklern oder Eigentümern. Wir liefern Ihnen die Argumente oder übernehmen auf Wunsch die Kommunikation, um ungerechtfertigte Preisvorstellungen zu korrigieren.

Belastbare Fakten für Banken & Finanzierung

Unsere Gutachten erfüllen hohe Standards und werden in der Regel von Finanzierungspartnern anerkannt. Das erleichtert Ihre Kreditgespräche, da die Bank Sicherheit über den tatsächlichen Beleihungswert der Immobilie erhält.

Finale Entscheidungshilfe & Weg zum Notar

Zum Abschluss besprechen wir das Gesamtergebnis: Stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis? Welche Risiken bleiben? Wir geben Ihnen eine klare Empfehlung (Kauf oder Verzicht), damit Sie sicher und ohne Bauchschmerzen zum Notartermin gehen können.
Faire Preise. Echte Leistung. Seit 1988.

Anfallende Kosten für die Wertermittlung

Die Kosten für die Beratung zum Immobilienkauf berechnen wir in Anlehnung an die Honorar-Richtlinie (HonRIb) für Immobilienbewertungen. Folgend zeigen wir Ihnen mögliche Beispiele zur Preisorientierung.

Vor-Ort-Termin & Besichtigung

ab 400,– €*
  • Umfassende Prüfung der Immobilie direkt vor Ort – inklusive persönlicher Beratung
  • Einschätzung des Objektzustands
  • Erstellung eines übersichtlichen Protokolls zur späteren Verwendung.
Unverbindlich Anfragen

Kauf- & Verkaufspreiseinschätzung

ab 1.000,– €*
  • Fundierte Kauf- und Verkaufspreiseinschätzung für Häuser und Wohnungen
  • Analyse aller wertrelevanten Faktoren für eine transparente Entscheidungsgrundlage
  • Klare Orientierung und Handlungsempfehlung für Ihre Immobilienentscheidung
Unverbindlich Anfragen

Baumängel-Check & Analyse

ab 1.000,– €*
  • Umfassende Prüfung der Immobilie direkt vor Ort – inklusive persönlicher Beratung
  • Einschätzung des Objektzustands
  • Erstellung eines übersichtlichen Protokolls zur späteren Verwendung.
Unverbindlich Anfragen

* Alle Preise sind zzgl. der Mehrwertsteuer. Das Honorar für Gutachten richtet sich nach Umfang und der Schwierigkeit des Bewertungsauftrags. Diese Leistung wird gemäß der indexierten Honorartabelle nach der Honorar-Richtlinie für Immobilienbewertungen (HonRIb) nach dem Wert der Immobilie abgerechnet. Bei Kurzgutachten oder einer Verkehrswertermittlung (verkürzte Dokumentation etc.) wird eine Ermäßigung von bis zu -20 % des zutreffenden Grundhonorars gewährt.

Warum ImWERT-Immobilienbewertung

Ihr Nutzen bei einem Kauf mit uns

Unsere Expert:innen erkennen den wahren Wert der Immobilie (und die versteckten Mängel) und bringen Sie dank fachkundiger Begleitung sicher zur fairen Kaufentscheidung.

Fairer Kaufpreis & fundierte Bewertung

Auf Basis eines fundierten, objektiven Kaufwertgutachtens und einer Analyse von Mängeln und Sanierungsbedarf stellen wir sicher, dass Sie nie zu viel bezahlen und der Preis marktkonform ist.

Professionelle Mängel- & Risikoanalyse

Wir prüfen die Immobilie mit hochwertigen, fachkundigen Methoden (thermografisch, bautechnisch) kritisch auf Risiken, um potenzielle versteckte Kosten aufzudecken.

Zeit- und Stressersparnis

Wir übernehmen die kritische Prüfung aller Unterlagen (Grundbuch, Baulasten), koordinieren Sachverständige und führen die Kommunikation mit Verkäufer:innen/Makler:innen, sodass Sie sich vollkommen auf die Entscheidung konzentrieren können.

Volle Transparenz vor der Unterschrift

Auf Grundlage unseres präzisen, objektiven Wert- und Zustandsgutachtens sowie der Analyse der Bausubstanz machen wir alle Risiken und Preisabweichungen nachvollziehbar, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.

Exklusiver Zugang zu Fachwissen

Durch unser Netzwerk aus Bausachverständigen und Fachexpert:innen erhalten Sie Zugriff auf spezialisiertes Wissen, um alle technischen Fragen zu klären und Folgekosten präzise abzuschätzen.

Qualifizierte Begleitung & Verhandlungshilfe

Wir liefern Ihnen die objektiven Argumente für die Preisverhandlung und führen Gespräche mit der Gegenseite transparent und dokumentiert. Sie behalten jederzeit den Überblick und erhalten volle Unterstützung.

Service für die Baufinanzierung

Unsere objektiven und bankenkonformen Gutachten unterstützen Sie bei der Finanzierungszusage. Auf Wunsch begleiten wir Sie auch nach dem Kauf bei der Planung notwendiger Sanierungen.

Risikofreie Entscheidungsfindung

Wir arbeiten stets objektiv und unabhängig von Verkäufer:innen-Interessen, zum Schutz Ihrer Investition und zur Gewährleistung einer risikofreien Kaufentscheidung.
Kostenlose Erstberatung

Ausgezeichnet

Basierend auf 41 Bewertungen

Gerhard Dankert

in der letzten Woche

Schnelle Terminvergabe und kompetente Beratung.

Alexandr Velo

vor 2 Wochen

Wir kommen aus der Ukraine und benötigten eine Beratung sowie Unterstützung bei der Immobilienbewertung. Wir haben uns an dieses Unternehmen gewandt, da es uns von Bekannten empfohlen wurde, und können es nun ebenfalls mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Wir wurden umfassend beraten, alle Details wurden uns verständlich erklärt und die Bewertung der Immobilie erfolgte fristgerecht. Vielen Dank für die professionelle Hilfe!

Kristinef

vor 2 Wochen

Sehr professionelle und angenehme Zusammenarbeit Wir haben die Firma ImWert Bewertungsgesellschaft mbH für die Wertermittlung unserer Immobilie in Mannheim beauftragt. Das Team hat sehr schnell und kompetent gearbeitet. Der Gutachter war pünktlich, freundlich und hat alle unsere Fragen ausführlich und verständlich beantwortet. Die Bewertung wurde termingerecht erstellt und war sehr detailliert und nachvollziehbar. Besonders positiv war die klare Kommunikation und die angenehme, unkomplizierte Zusammenarbeit. Man merkt, dass hier Profis am Werk sind, die ihr Handwerk verstehen. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!

Armando

vor 2 Wochen

Ich habe sehr gute Erfahrungen mit dieser Agentur gemacht – professionell, reaktionsschnell und unkompliziert. Der gesamte Prozess verlief reibungslos und stressfrei. Absolut empfehlenswert! Exzellenter Service von Anfang bis Ende. Freundliches Team, klare Kommunikation und sehr effizient. Würde ich jederzeit wieder beauftragen. 🙏🏽

Ivan Rosenthal

vor 2 Wochen

Für die Bewertung einer Immobilie haben wir über Herrn Heiter ein Restnutzungsdauergutachten beauftragt. Die Bearbeitung war zügig und die Unterlagen äußerst präzise sowie nachvollziehbar aufgebaut. Die Herleitung der Restnutzungsdauer und der baulichen Zustandsbewertung war transparent dargestellt. Das Gutachten erfüllte alle Anforderungen für bankseitige Prüfungen. TOP!!!

    Immobilienberatung auf den Punkt

    Individuelle Beratung für Ihr Immobilienvorhaben.

    Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
    Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot für Ihr Bewertungsvorhaben.

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    Montag – Donnerstag: 8:00 – 16:30 Uhr
    Freitag: 8:00 – 14:00 Uhr

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