Vermögensteilung bei Scheidung
Ob Sie sich als Mitglied einer Erbengemeinschaft befinden oder als Ehepartner einen gerechten Vermögensausgleich anstreben, wir ermitteln für Sie gerichtsfeste Marktdaten und absolut belastbare Immobilienwerte. Unsere erfahrenen Sachverständigen gewährleisten hierbei eine transparente und rechtssichere Aufbereitung aller wertrelevanten Faktoren, die auch strengen juristischen Anforderungen standhält.
Durch diese fundierte Faktenbasis erhalten Sie in jeder Situation die notwendige Klarheit und eine verlässliche Grundlage, um faire Entscheidungen zu treffen und Konflikte sicher zu vermeiden.
Scheidung & Immobilie
Nicht selten sind wir als Sachverständige für Immobilienbewertung in Gerichtsverfahren, aber auch außergerichtlich tätig. Hierbei dienen unsere Gutachten zur Ermittlung des Zugewinnes (Zugewinnausgleich). Auch die Bewertung von Wohnrechten oder von Nießbrauchrechten umfasst hier unser Aufgabenfeld.
Da Immobilien oft zum gemeinsamen Vermögen gehören, ist die Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen von großer Bedeutung. Oft stellen meist die Immobilienwerte eine der größten oder gar den größten Vermögenswert in einer Ehe dar. Ihre Bewertung erfordert eine entsprechende sachverständige Sorgfalt und Transparenz.
Regelmäßig werden wir im Vorfeld beauftragt, Vermögenswerte im Zuge einer Scheidung zum Zwecke der Vermögensbeurteilung oder des Zugewinns zu ermitteln. Ob als alleiniger Auftraggeber oder der Ehepartner, wir ermitteln für Sie gerichtsfeste Marktdaten und Immobilienwerte. Unsere Gutachten werden hierbei grundsätzlich von Daten der zuständigen Fachgremien, dem Gutachterausschuss sowie der aktuellen Fachliteratur plausibilisiert. Die Schaffung von Fakten und die Bereitstellung von Informationen gibt Ihnen, egal in welchem Bewertungsfall und zu welchem Stichtag, eine gute Hilfestellung bei der jeweiligen Entscheidungsfindung.
Um Kosten und Zeit zu sparen und eventuell bestehendes Streitpotential zu minimieren, halten wir es für empfehlenswert, rechtzeitig eine adäquate, objektive und neutrale Bewertung der Immobilie durch einen zertifizierten und gerichtlich bestellten Sachverständigen vornehmen zu lassen.
Wir beraten Sie gerne telefonisch oder auch persönlich in unserem Büro oder bei einem Besichtigungstermin.
Entsprechend dem übermittelten Beweisbeschluss ermitteln wir die Immobilienwerte (Verkehrswert) gemäß den Vorgaben des Gerichts oder eines Prozessbevoll-mächtigten.
Aktuell werden Gutachten unseres Sachverständigenbüros bei folgenden Gerichten bearbeitet:
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Amtsgericht und Landgericht Frankenthal
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Amtsgericht und Landgericht Mannheim
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Amtsgericht in Germersheim
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Amtsgericht in Idar-Oberstein
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Amtsgericht und Landgericht Kaiserslautern
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Amtsgericht und Landgericht Ludwigshafen
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Amtsgericht und Landgericht in Landau
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Amtsgericht in Neustadt / Weinstraße
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Amtsgericht in Pirmasens
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Amtsgericht Rockenhausen
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Amtsgericht in Speyer
Das Ergebnis eines Verkehrswert- oder Marktwertgutachtens entspricht nicht immer den Vorstellungen beider Parteien, da diese oft unterschiedliche Interessen und Wertvorstellungen hinsichtlich der gemeinsamen Immobilie haben.
Regelmäßig wenden sich Rechtsanwälte, Gerichte oder aber auch Privatpersonen an uns, denen bereits ein Gutachten über die gemeinsame Immobilie in einer Scheidung (oder Erbangelegenheiten), von der Gegenpartei vorgelegt wurde.
Für einen nicht fachkundigen ist ein solches Gutachten oftmals jedoch kaum zu prüfen und nur eingeschränkt nachvollziehbar.
Die Immobiliengutachter von ImWERT prüfen den uns vorgetragenen Immobilienwert und das Gutachten auf Plausibilität und Fehler und errechnen nach Wunsch zudem einen eigenen Wert zur Gegenüberstellung (auch als Schiedsgutachten).
Das Ergebnis der Prüfung erhalten Sie in Form einer Stellungnahme.
Für Familiengericht und Nachlassgericht
Häufig sind wir als Sachverständige für Immobilienbewertung in Gerichtsverfahren tätig. Hierbei dienen unsere Gutachten zur Ermittlung des Zugewinnes (Zugewinnausgleich) oder beispielsweise des Pflichtteils. Auch die Bewertung von einem Wohnrecht oder von Nießbrauchrechten umfasst unser Aufgabenfeld. Regelmäßig werden wir auch im Vorfeld beauftragt, Vermögenswerte im Zuge eines Erbfalles, einer Schenkung, Übertragung oder Scheidung zu erstellen.
Ob als Mitglied einer Erbengemeinschaft oder Ehepartner, wir ermitteln für Sie gerichtsfeste Marktdaten und Immobilienwerte. Unsere Gutachten werden hierbei grundsätzlich von Daten der zuständigen Fachgremien, dem Gutachterausschuss sowie der aktuellen Fachliteratur plausibilisiert. Die Schaffung von Fakten und die Bereitstellung von Informationen gibt unseren Kunden, egal in welchem Bewertungsfall, eine gute Hilfestellung bei der jeweiligen Entscheidungsfindung.
Wertermittlung/Gutachten im Scheidungsfall
Kann ein Kurzgutachten der Verkehrswertermittlung vor Gericht verwendet werden?
Kann eine Erbengemeinschaft oder können die in Scheidung befindlichen Ehepartner ImWERT gemeinsam beauftragen?
Haben Sie noch offene Fragen?
Falls ja, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Bei weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer persönlichen Beratung stehen Ihnen unsere Sachverständigen kompetent und zuverlässig zur Seite.
Die Vorteile eines ImWERT-Immobiliensachverständigen
Transparente Wertermittlung
Erstellt mit aktuellen Marktdaten und Richtlinien
Faire Vermögensaufteilung
Ausblenden persönlicher & ungewöhnlicher Verhältnisse
Vermindertes Konfliktpotenzial
Klare nachvollziehbare und gerichtsfeste Gutachten
Datenbasis der regionalen Gutachterausschüsse
Gutachten nach §194 Verkehrswert BauGB
Über ImWERT Immobilienbewertung
ImWERT Immobilienbewertung steht für höchste Qualität und Zuverlässigkeit bei der Bewertung von Immobilien in Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg und Hessen. Als Team von zertifizierten Sachverständigen bringen wir langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnis mit.
Unser Fokus liegt auf präzisen, nachvollziehbaren und rechtssicheren Gutachten, die höchsten fachlichen Standards entsprechen. Wir arbeiten unabhängig und neutral – Ihr Vertrauen ist die Basis unserer Arbeit.
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Über 5.000 erstellte Gutachten
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Spezialisierung auf Wohn- und Gewerbeimmobilien
Zertifizierte Sachverständige
Staatlich anerkannte Qualifikation nach DIN EN ISO/IEC 17024
Kontinuierliche Weiterbildung
Regelmäßige Schulungen zu aktuellen Marktentwicklungen und Rechtsprechung
Langjährige Erfahrung
Über 15 Jahre Expertise im Immobilienmarkt
Unsere Leistungen als ortskundige Sachverständige –
speziell für Ihren Fall zum Zwecke:
Ganz gleich, ob es um Verkauf, Finanzierung, Erbschaft oder steuerliche Fragestellungen geht.
Wertermittlung zum Immobilienverkauf
Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie für einen marktgerechten Verkaufspreis – fundiert und unabhängig.
Wertermittlung zum Immobilienkauf
Verlässliche Einschätzung des Kaufpreises, um sicherzustellen, dass Sie nicht zu viel bezahlen.
Erbschaftsausgleichs
Objektive Wertermittlung zur gerechten Aufteilung von Erbschaften und zur Vermeidung von Streitigkeiten.
Vermögensausgleichs
Ermittlung des Immobilienwerts für faire Aufteilungen bei Trennung, Scheidung oder Erbauseinandersetzung.
Vermögensfeststellung
Transparente Übersicht über Immobilienwerte für Ihre private oder betriebliche Vermögensplanung.
Zugewinn und Pflichtteil
Ermittlung des Immobilienwerts zur korrekten Berechnung von Zugewinnausgleich und Pflichtteilsansprüchen.
Vermögensteilung bei Scheidung
Unabhängige Wertermittlung von Immobilien für eine faire und rechtssichere Scheidungsregelung.
Betreuung und Pflege
Immobilienbewertung zur Klärung von Vermögensfragen im Rahmen von Betreuung oder Pflegefällen.
Forderungen vom Finanzamt
Exakte Wertermittlung zur Vorlage beim Finanzamt, z. B. für Schenkungs- oder Erbschaftssteuer.
Beleihung & Finanzierung
Ermittlung des Beleihungswerts als Grundlage für Kredite oder die Anschlussfinanzierung Ihrer Immobilie.
Grundstückaufteilung
Wert- und Flächenanalyse bei Teilung oder Zusammenlegung von Grundstücken.
Auflösung einer Gemeinschaft
Bewertung bei Auflösung von Eigentümergemeinschaften oder Auseinandersetzungen zwischen Miterben.
Ermittlung des Versicherungswertes
Berechnung des aktuellen Versicherungswerts zur Anpassung Ihrer Gebäudeversicherung.
Gutachten in der Zwangsversteigerung
Erstellung belastbarer Gutachten für Gläubiger, Schuldner oder Kaufinteressenten in Versteigerungsverfahren.
Ermittlung des Mietwertes
Festlegung einer angemessenen Miete oder Pacht auf Basis aktueller Marktdaten und Vergleichswerte.
Feststellung von Bauschäden
Dokumentation und Bewertung von Bauschäden für Gewährleistungsansprüche oder Schadensersatzforderungen.
Restnutzdauer – Gutachten (AfA)
Vorlage beim Betreuungsgericht
Immobilienbewertung in Baden-Württemberg & Rheinland-Pfalz –
regionale Expertise, auf die du dich verlassen kannst
Unsere Sachverständigen sind in ganz Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz für dich im Einsatz – mit tiefem Marktverständnis, unabhängigen Bewertungen und langjähriger Erfahrung. Ob für den Verkauf, die Finanzierung, Erbschaft oder steuerliche Zwecke: Wir bewerten Immobilien aller Art transparent, objektiv und nach den aktuellen gesetzlichen Standards.
Tätigkeitsgebiete Baden-Württemberg
Tätigkeitsgebiete Rheinland-Pfalz
Jede Region hat ihre eigenen Marktbedingungen – und genau hier liegt unsere Stärke: fundiertes Wissen über die lokalen Immobilienmärkte, persönliche Betreuung und eine Bewertung, die wirklich zu Ihrer Immobilie passt.