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Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung,
Verkehrswertgutachten und Marktwertgutachten

Vermögensteilung bei Scheidung

Ob Sie sich als Mitglied einer Erbengemeinschaft befinden oder als Ehepartner einen gerechten Vermögensausgleich anstreben, wir ermitteln für Sie gerichtsfeste Marktdaten und absolut belastbare Immobilienwerte. Unsere erfahrenen Sachverständigen gewährleisten hierbei eine transparente und rechtssichere Aufbereitung aller wertrelevanten Faktoren, die auch strengen juristischen Anforderungen standhält.

Durch diese fundierte Faktenbasis erhalten Sie in jeder Situation die notwendige Klarheit und eine verlässliche Grundlage, um faire Entscheidungen zu treffen und Konflikte sicher zu vermeiden.

Basierend auf über 41 Google Bewertungen
Unsere Verfahren zur Wertermittlung

Scheidung & Immobilie

Nicht selten sind wir als Sachverständige für Immobilienbewertung in Gerichtsverfahren, aber auch außergerichtlich tätig. Hierbei dienen unsere Gutachten zur Ermittlung des Zugewinnes (Zugewinnausgleich). Auch die Bewertung von Wohnrechten oder von Nießbrauchrechten umfasst hier unser Aufgabenfeld.

Da Immobilien oft zum gemeinsamen Vermögen gehören, ist die Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen von großer Bedeutung. Oft stellen meist die Immobilienwerte eine der größten oder gar den größten Vermögenswert in einer Ehe dar. Ihre Bewertung erfordert eine entsprechende sachverständige Sorgfalt und Transparenz.

Gutachten (außergerichtlich):

Regelmäßig werden wir im Vorfeld beauftragt, Vermögenswerte im Zuge einer Scheidung zum Zwecke der Vermögensbeurteilung oder des Zugewinns zu ermitteln. Ob als alleiniger Auftraggeber oder der Ehepartner, wir ermitteln für Sie gerichtsfeste Marktdaten und Immobilienwerte. Unsere Gutachten werden hierbei grundsätzlich von Daten der zuständigen Fachgremien, dem Gutachterausschuss sowie der aktuellen Fachliteratur plausibilisiert. Die Schaffung von Fakten und die Bereitstellung von Informationen gibt Ihnen, egal in welchem Bewertungsfall und zu welchem Stichtag, eine gute Hilfestellung bei der jeweiligen Entscheidungsfindung.

Um Kosten und Zeit zu sparen und eventuell bestehendes Streitpotential zu minimieren, halten wir es für empfehlenswert, rechtzeitig eine adäquate, objektive und neutrale Bewertung der Immobilie durch einen zertifizierten und gerichtlich bestellten Sachverständigen vornehmen zu lassen.

Wir beraten Sie gerne telefonisch oder auch persönlich in unserem Büro oder bei einem Besichtigungstermin.

Gutachten im Gerichtsverfahren:

Entsprechend dem übermittelten Beweisbeschluss ermitteln wir die Immobilienwerte (Verkehrswert) gemäß den Vorgaben des Gerichts oder eines Prozessbevoll-mächtigten.

Aktuell werden Gutachten unseres Sachverständigenbüros bei folgenden Gerichten bearbeitet:

  • Amtsgericht und Landgericht Frankenthal
  • Amtsgericht und Landgericht Mannheim
  • Amtsgericht in Germersheim
  • Amtsgericht in Idar-Oberstein
  • Amtsgericht und Landgericht Kaiserslautern
  • Amtsgericht und Landgericht Ludwigshafen
  • Amtsgericht und Landgericht in Landau
  • Amtsgericht in Neustadt / Weinstraße
  • Amtsgericht in Pirmasens
  • Amtsgericht Rockenhausen
  • Amtsgericht in Speyer
Schiedsgutachten & Prüfen von Gutachten (Plausibilitätskontrolle):

Das Ergebnis eines Verkehrswert- oder Marktwertgutachtens entspricht nicht immer den Vorstellungen beider Parteien, da diese oft unterschiedliche Interessen und Wertvorstellungen hinsichtlich der gemeinsamen Immobilie haben.

Regelmäßig wenden sich Rechtsanwälte, Gerichte oder aber auch Privatpersonen an uns, denen bereits ein Gutachten über die gemeinsame Immobilie in einer Scheidung (oder Erbangelegenheiten), von der Gegenpartei vorgelegt wurde.

Für einen nicht fachkundigen ist ein solches Gutachten oftmals jedoch kaum zu prüfen und nur eingeschränkt nachvollziehbar.

Die Immobiliengutachter von ImWERT prüfen den uns vorgetragenen Immobilienwert und das Gutachten auf Plausibilität und Fehler und errechnen nach Wunsch zudem einen eigenen Wert zur Gegenüberstellung (auch als Schiedsgutachten).

Das Ergebnis der Prüfung erhalten Sie in Form einer Stellungnahme.

Verkehrswertermittlung von Immobilien

Für Familiengericht und Nachlassgericht

Häufig sind wir als Sachverständige für Immobilienbewertung in Gerichtsverfahren tätig. Hierbei dienen unsere Gutachten zur Ermittlung des Zugewinnes (Zugewinnausgleich) oder beispielsweise des Pflichtteils. Auch die Bewertung von einem Wohnrecht oder von Nießbrauchrechten umfasst unser Aufgabenfeld. Regelmäßig werden wir auch im Vorfeld beauftragt, Vermögenswerte im Zuge eines Erbfalles, einer Schenkung, Übertragung oder Scheidung zu erstellen.

Ob als Mitglied einer Erbengemeinschaft oder Ehepartner, wir ermitteln für Sie gerichtsfeste Marktdaten und Immobilienwerte. Unsere Gutachten werden hierbei grundsätzlich von Daten der zuständigen Fachgremien, dem Gutachterausschuss sowie der aktuellen Fachliteratur plausibilisiert. Die Schaffung von Fakten und die Bereitstellung von Informationen gibt unseren Kunden, egal in welchem Bewertungsfall, eine gute Hilfestellung bei der jeweiligen Entscheidungsfindung.

Ihre Fragen, unsere Antworten

Wertermittlung/Gutachten im Scheidungsfall

Die häufigsten Fragen rund um die Vermögensteilung im Scheidungsfall – kompakt, verständlich und auf einen Blick beantwortet. So wissen Sie sofort, welche Schritte notwendig sind und welche Rechte Sie haben.

Kann ein Kurzgutachten der Verkehrswertermittlung vor Gericht verwendet werden?

Ja. Das in einem Gerichtsprozess vorgelegte Privatgutachten sind ein Parteivortrag und Beweis, der bei der Bewertung im Verfahren oder zum Abgleich (Kontrolle) gerichtlicher Gutachten nicht übergangen werden darf. Unsere Kurzgutachten sind in aller Regel dafür ausreichend. Der Richter ist verpflichtet, sich mit den Gutachten in einer Erbangelegenheit sorgfältig zu befassen.

Kann eine Erbengemeinschaft oder können die in Scheidung befindlichen Ehepartner ImWERT gemeinsam beauftragen?

Nach unserer Erfahrung genießt die gemeinsame Beauftragung des Gutachters sowie die Immobilienwertermittlung innerhalb der Parteien mehr Akzeptanz und ist transparenter. Regelmäßig werden wir daher vorab auch von allen Parteien beauftragt, Vermögenswerte im Zuge einer Scheidung zum Zwecke der Vermögensbeurteilung oder des Zugewinns zu ermitteln. Die Schaffung von Fakten und die Bereitstellung von Informationen gibt Ihnen, egal in welchem Bewertungsfall und zu welchem Stichtag, eine gute Hilfestellung.

Haben Sie noch offene Fragen?

Falls ja, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Bei weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer persönlichen Beratung stehen Ihnen unsere Sachverständigen kompetent und zuverlässig zur Seite.

Unsere Kompetenz. Ihre Sicherheit.

Die Vorteile eines ImWERT-Immobiliensachverständigen

Mit den Experten von ImWERT verlassen Sie sich auf belastbare Markt- und Fachdaten, vermeiden Fehleinschätzungen und senken das Konfliktrisiko – für einen fairen, nachvollziehbaren Vermögensausgleich und ein Immobiliengeschäft auf solider Basis.

Transparente Wertermittlung

Schluss mit unverständlichem Fachchinesisch. Wir schlüsseln jeden Wertfaktor so detailliert auf, dass für Sie keine Fragen offenbleiben. So verstehen Sie nicht nur das Endergebnis, sondern auch genau, wie es zustande gekommen ist.

Erstellt mit aktuellen Marktdaten und Richtlinien

Der Immobilienmarkt bewegt sich ständig. Damit Ihre Bewertung nicht veraltet ist, arbeiten wir strikt nach den neuesten Richtlinien und lassen aktuelle Markttrends direkt in die Berechnung einfließen. Das garantiert Ihnen ein Ergebnis am Puls der Zeit.

Faire Vermögensaufteilung

Ob Erbe oder Scheidung: Wenn es um die Aufteilung von Werten geht, ist Neutralität das Wichtigste. Unser Gutachten dient als unparteiischer Anker, der sicherstellt, dass niemand benachteiligt wird und eine gerechte Lösung für alle Beteiligten gefunden wird.

Ausblenden persönlicher & ungewöhnlicher Verhältnisse

Was für Eigentümer emotionalen Wert hat, zahlt der Markt oft nicht. Wir trennen strikt zwischen subjektiven Liebhaberpreisen und harten Fakten. So erhalten Sie einen realistischen Marktwert, der ungeschönt die Tatsachen widerspiegelt.

Vermindertes Konfliktpotenzial

Zahlen lügen nicht – und beenden oft emotionale Debatten. Mit einer sachlichen, fundierten Bewertung nehmen wir den Wind aus den Segeln hitziger Diskussionen und schaffen eine belastbare Basis, auf die sich alle Parteien einigen können.

Klare nachvollziehbare und gerichtsfeste Gutachten

Unser Wort hat Gewicht – auch vor Behörden. Sie bekommen ein Dokument an die Hand, das nicht nur inhaltlich logisch aufgebaut ist, sondern auch formell höchsten juristischen Ansprüchen genügt und Prüfungen durch Gericht oder Finanzamt standhält.

Datenbasis der regionalen Gutachterausschüsse

Keine Schätzungen ins Blaue hinein: Wir nutzen die offiziellen Kaufpreissammlungen und Bodenrichtwerte Ihrer Region. Das gibt Ihnen die Sicherheit, dass die Bewertung auf echten, tatsächlich gezahlten Preisen in Ihrer direkten Nachbarschaft fußt.

Gutachten nach §194 Verkehrswert BauGB

Wir halten uns strikt an das Gesetz. Durch die konsequente Anwendung der Definitionen des §194 BauGB sichern wir Ihnen den „Goldstandard“ der Bewertung zu – für ein Ergebnis, das rechtlich wasserdicht und vollumfänglich anerkannt ist.

Über ImWERT Immobilienbewertung

ImWERT Immobilienbewertung steht für höchste Qualität und Zuverlässigkeit bei der Bewertung von Immobilien in Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg und Hessen. Als Team von zertifizierten Sachverständigen bringen wir langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnis mit.

Unser Fokus liegt auf präzisen, nachvollziehbaren und rechtssicheren Gutachten, die höchsten fachlichen Standards entsprechen. Wir arbeiten unabhängig und neutral – Ihr Vertrauen ist die Basis unserer Arbeit.

  • Über 5.000 erstellte Gutachten
  • Spezialisierung auf Wohn- und Gewerbeimmobilien

Zertifizierte Sachverständige

Staatlich anerkannte Qualifikation nach DIN EN ISO/IEC 17024

Kontinuierliche Weiterbildung

Regelmäßige Schulungen zu aktuellen Marktentwicklungen und Rechtsprechung

Langjährige Erfahrung

Über 15 Jahre Expertise im Immobilienmarkt

Unsere Leistungen als ortskundige Sachverständige –
speziell für Ihren Fall zum Zwecke:

Unsere Sachverständigen unterstützen Sie mit fundem Marktwissen, unabhängigen Wertermittlungen und langjähriger Erfahrung in allen Zwecken.
Ganz gleich, ob es um Verkauf, Finanzierung, Erbschaft oder steuerliche Fragestellungen geht.

Wertermittlung zum Immobilienverkauf

Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie für einen marktgerechten Verkaufspreis – fundiert und unabhängig.

Wertermittlung zum Immobilienkauf

Verlässliche Einschätzung des Kaufpreises, um sicherzustellen, dass Sie nicht zu viel bezahlen.

Erbschaftsausgleichs

Objektive Wertermittlung zur gerechten Aufteilung von Erbschaften und zur Vermeidung von Streitigkeiten.

Vermögensausgleichs

Ermittlung des Immobilienwerts für faire Aufteilungen bei Trennung, Scheidung oder Erbauseinandersetzung.

Vermögensfeststellung

Transparente Übersicht über Immobilienwerte für Ihre private oder betriebliche Vermögensplanung.

Zugewinn und Pflichtteil

Ermittlung des Immobilienwerts zur korrekten Berechnung von Zugewinnausgleich und Pflichtteilsansprüchen.

Vermögensteilung bei Scheidung

Unabhängige Wertermittlung von Immobilien für eine faire und rechtssichere Scheidungsregelung.

Betreuung und Pflege

Immobilienbewertung zur Klärung von Vermögensfragen im Rahmen von Betreuung oder Pflegefällen.

Forderungen vom Finanzamt

Exakte Wertermittlung zur Vorlage beim Finanzamt, z. B. für Schenkungs- oder Erbschaftssteuer.

Beleihung & Finanzierung

Ermittlung des Beleihungswerts als Grundlage für Kredite oder die Anschlussfinanzierung Ihrer Immobilie.

Grundstückaufteilung

Wert- und Flächenanalyse bei Teilung oder Zusammenlegung von Grundstücken.

Auflösung einer Gemeinschaft

Bewertung bei Auflösung von Eigentümergemeinschaften oder Auseinandersetzungen zwischen Miterben.

Ermittlung des Versicherungswertes

Berechnung des aktuellen Versicherungswerts zur Anpassung Ihrer Gebäudeversicherung.

Gutachten in der Zwangsversteigerung

Erstellung belastbarer Gutachten für Gläubiger, Schuldner oder Kaufinteressenten in Versteigerungsverfahren.

Ermittlung des Mietwertes

Festlegung einer angemessenen Miete oder Pacht auf Basis aktueller Marktdaten und Vergleichswerte.

Feststellung von Bauschäden

Dokumentation und Bewertung von Bauschäden für Gewährleistungsansprüche oder Schadensersatzforderungen.

Restnutzdauer – Gutachten (AfA)

Restnutzungsdauer für Gebäude sicher ermitteln und AfA optimieren.

Vorlage beim Betreuungsgericht

Rechtssichere Immobilienbewertung für betreuungsgerichtliche Verfahren

Immobilienbewertung in Baden-Württemberg & Rheinland-Pfalz –
regionale Expertise, auf die du dich verlassen kannst

Unsere Sachverständigen sind in ganz Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz für dich im Einsatz – mit tiefem Marktverständnis, unabhängigen Bewertungen und langjähriger Erfahrung. Ob für den Verkauf, die Finanzierung, Erbschaft oder steuerliche Zwecke: Wir bewerten Immobilien aller Art transparent, objektiv und nach den aktuellen gesetzlichen Standards.

Tätigkeitsgebiete Baden-Württemberg

Tätigkeitsgebiete Rheinland-Pfalz

Jede Region hat ihre eigenen Marktbedingungen – und genau hier liegt unsere Stärke: fundiertes Wissen über die lokalen Immobilienmärkte, persönliche Betreuung und eine Bewertung, die wirklich zu Ihrer Immobilie passt.