Beratung Immobilienkauf: Ein Haus oder eine Wohnung zu erwerben ist keine Alltäglichkeit wie Einkaufen, wo man schnell mal den Supermarkt betritt, um die notwendigen Produkte in den Einkaufskorb zu packen. Für die meisten Menschen ist die Kaufentscheidung einer Immobilie mit einer der größten Entscheidungen in ihrem Leben. Da dies kein alltäglicher Einkaufsvorgang ist und man sich ggf. auch über Jahre an den Standort, das Gebäude und auch finanziell bindet, sollte bestmöglich ein Gutachter beratend und überprüfend mit eingebunden werden.
Inhaltsverzeichnis
– Zustandsüberprüfung beim Immobilienkauf (vor Ort-Beratung)
– Wertüberprüfung beim Immobilienkauf
– Risikominderung beim Immobilienkauf
– Checkliste beim Immobiliengeschäft
Zustandsüberprüfung beim Immobilienkauf (vor Ort-Beratung)
Sie möchten beispielsweise ein Haus, eine Eigentumswohnung oder eine Gewerbeimmobilie kaufen, sind sich aber unsicher, ob Baumängel und Schäden vorhanden sind. Durch die gemeinsame Besichtigung mit dem Immobiliengutachter von ImWERT werden die betroffenen Gebäude augenscheinlich aufgenommen und Besonderheiten sowie Verdachtsmomente besprochen.
Wertüberprüfung beim Immobilienkauf
In Kombination mit unserer Vor-Ort-Beratung kann eine einfache Wertüberprüfung durch den ImWERT-Sachverständigen erstellt werden. Hierbei werden Bodenrichtwerte, Flächengrößen, Zustandsbesonderheiten und Alter der vorgetragenen Objekte geprüft und nach den aktuellen Richtlinien und Bestimmungen (z. B. ImmoWertV, Sachwertrichtlinie, Ertragswertrichtlinie und Vergleichswertrichtlinie sowie der Fachliteratur) bewertet. Hierbei kann der Kunde die Angemessenheit des Kaufpreisangebotes besser beurteilen oder den ermittelten Wert zur Preisverhandlung verwenden.
Risikominderung beim Immobilienkauf
Sie benötigen beim Immobilienkauf einen regionalen Gutachter, der eine zuverlässige Bewertung Ihres Objekts vornimmt? Dann sind Sie bei ImWERT richtig, denn wir verfügen über langjährige Erfahrung und das erforderliche Fachwissen, um für Sie tätig zu sein. Vereinbaren Sie am besten einen Termin mit uns, damit Sie einer unserer professionellen und kompetenten Immobiliensachverständigen zu Ihrem Vorhaben beraten kann.
Die Kombination unserer Vor-Ort-Beratung mit Wertüberprüfung minimiert das Risiko eines Fehlkaufes deutlich. Risikomomente können besser eingeschätzt werden und Kaufangebote durch die unterstützte Wertüberprüfung des Gutachters ggf. verhandelt werden.
ImWERT Telefon: 06321 / 480809
Montag – Donnerstag: 8:00 – 16:30 Uhr
Freitag: 8:00 – 14:00 Uhr
Checkliste beim Immobiliengeschäft:
Grundrisspläne: Bei den Grundrissen handelt es sich einfach um die Pläne der einzelnen Stockwerke sowie einen Schnitt durch die Etagen.
Lageplan: Der Lageplan zeigt die Gebäudemarkierung sowie die Umgebung an. ImWERT beschafft stets einen aktuellen Lageplan für Sie.
Grundbuchauszug: Der vollständige Grundbuchauszug ist beim Grundbuchamt zu beschaffen und kann auf Wunsch (mit Vollmacht) von ImWERT beschafft werden.
Brandversicherungsurkunde: Brandversicherungsurkunde für die Bank. Die Brandversicherung ist in Deutschland Pflicht.
Nebenkosten
Liste der letzten Modernisierungen & Renovierungen
Baubeschreibung
Fotos (Innen- und Außenbilder)
Energieausweis
Wohnflächenberechnung
Objektbeschreibung