Beratungen in Sachen Hauskauf / Immobilienkauf / Bewertung und Verkauf
Professionelle Immobilienberatungen von ImWERT als Sachverständigenbüro
Sie möchten ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen, sind sich aber unsicher, ob der Preis angemessen ist oder Baumängel und Schäden vorhanden sind. Bei Ihrer Entscheidung zum Immobilienkauf hilft Ihnen eine Wertermittlung oder eine Kaufpreisüberprüfung / Verkaufspreisüberprüfung von einem ImWERT Immobiliengutachter & Bausachverständigen.
Unsere Immobilienexperten überprüfen den Verkehrswert (oder Marktwert) der Immobilie und stellen eventuell vorhandene Mängel und Besonderheiten fest.
So erhalten Sie mit einer Beratung zum Ankauf oder Verkauf einer Immobilie eine fundierte Basis für Ihre Preisverhandlung.
Generell ist unsere telefonische Beratung für Sie kostenfrei. Für ein erstes Gespräch stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
Beispiele unserer Tätigkeiten bei Verkauf Ihrer Immobilie
Beispiel Einfamilienhaus in Herxheim
Unsere Kunden hatten sich in ein älteres Einfamilienhaus in Herxheim bei Landau verliebt.
Der Kaufpreis der Immobilie in Höhe von 325.000 Euro erschien unseren Auftraggebern aufgrund des Alters und der anstehenden Modernisierungsarbeiten als zu hoch.
Wir wurden beauftragt, die Immobile bzw. das Haus zu bewerten und den Zustand des Objektes augenscheinlich aufzunehmen. Es zeigten sich Mängel, ein erheblicher Investitionsbedarf und ein geringerer Marktwert / Verkehrswert als von den Verkäufern angesetzt. Der Sachverständige ermittelt den Wert der Immobilien immer nach den aktuellen Richtlinien, dem Baugesetzbuch und den Marktdaten des Gutachterausschusses für Immobilien.
Unsere Immobiliengutachten wurden von den Kunden daher als faire Basis für eine erfolgreiche Kaufpreisverhandlung genutzt. Der Kaufvertrag konnte beim Notar letztendlich knapp unter 300.000 Euro unterzeichnet werden.
Beispiel Mehrfamilienhaus in Waldsee
Es ging um einen Ankauf eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1965 in Waldsee (Rheinland-Pfalz). Die Fensterelemente waren undicht, die Fassadeplatten mit Asbest belastet.
Ohne entsprechende Fachkenntnis und ohne die Beurteilung von einem Gutachter für Immobilien ist die Wahrscheinlichkeit eines Fehlkaufs deutlich erhöht.
Wir als regional tätige Immobiliengutachter und Immobiliensachverständige erstellen auch für Ihren Bewertungsanlass (auch bei Scheidung, Schenkung, Erbe, Übertragung etc.) Immobiliengutachten, eine Verkehrswertermittlung oder sind gerne beratend tätig.
Lassen Sie professionell und Gerichtsfest den Verkehrswert ermitteln.
Welche Kosten fallen für die Wertermittlung an?
Die Kosten für die Beratung zum Hauskauf / Immobilienkauf oder dem Immobilienverkauf berechnen wir in Anlehnung an die Honorar-Richtlinie (HonRIb) für Immobilienbewertungen.
Preisbeispiele zu Ihrer Orientierung:
Ortstermin mit Begehung der Immobilie inkl. Beratung und Protokoll ab 400 Euro zuzüglich MwSt.
Kaufpreiseinschätzung & Verkaufspreiseinschätzung für Einfamilienhaus, Wohneigentum, Reihenhaus, Doppelhaushälfte in Landau, Neustadt, Speyer, Mannheim, Ludwigshafen oder Karlsruhe ab 700 Euro zuzüglich MwSt.
Das Honorar für Gutachten richtet sich nach Umfang und der Schwierigkeit des Bewertungsauftrags. Diese Leistung wird gemäß der indexierten Honorartabelle nach der Honorar-Richtlinie für Immobilienbewertungen (HonRIb) nach dem Wert der Immobilie abgerechnet. Bei Kurzgutachten oder einer Verkehrswertermittlung (verkürzte Dokumentation etc.) wird eine Ermäßigung von bis zu -20 % des zutreffenden Grundhonorars gewährt.
Wir bewerten Immobilien und erstellen Gerichtsfeste Gutachten für Immobilien oder Ihr Haus in Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg, von Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen bis nach Karlsruhe und von Kaiserslautern bis nach Bruchsal.
Rufen Sie uns unverbindlich und kostenfrei an, gerne erstellen wir Ihnen ein Kostenangebot
Welche Leistungen erbringt das ImWERT Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung?
Kostenlose telefonische Beratung
Erfahrene regionale Immobiliengutachter
Beratung mit Beratervertrag (bei Ankauf und Verkauf)
Unabhängige Immobilienbewertung
Zeitnahe Ortstermine
Überprüfung von Verkehrswertgutachten
Schnelle Bearbeitung der Gutachten
Vier-Augen-Prinzip zur Qualitätskontrolle des Gutachtens
Preisgarantie und zeitnahe Angebote
Sachverständige für dingliche & grundstücksgleiche Rechte
Individuelle Lösungen und Strategien
Gutachter und Sachverständige für Immobilien
Zertifizierte Sachverständige und Gutachter
Hausinspektor zu Bestandsaufnahmen
Immobilienbewertung nach ImmoWertV und WertR
Regional tätig um Speyer & Neustadt an der Weinstraße
Rufen Sie uns unverbindlich und kostenfrei an, gerne erstellen wir Ihnen ein Kostenangebot
Wir sind vor Ort für Sie da
Gemeinden mit den häufigsten Gutachten für Immobilien sind:
Rheinland-Pfalz
- Regionale Immobiliengutachten vor unserer Haustür in Neustadt an der Weinstraße, Maikammer, Haßloch, Deidesheim, Lambrecht und Edesheim
- Verkehrswertgutachten und Beratung in Annweiler, Albersweiler, Landau in der Pfalz und Herxheim
- Marktwertgutachten für Immobilien in Bad Bergzabern, Wörth, Kandel
- Gutachten im Amtsgerichtsbezirk Grünstadt und Bad Dürkheim
- Regional am Wohnort des Gutachters in Speyer und den umgebenden Gemeinden Waldsee, Otterstadt, Schifferstadt, Dudenhofen, Mutterstadt und Römerberg
- Immobilienbewertung des im Gerichtsauftrag arbeitenden Sachverständigen in Kaiserslautern, Enkenbach-Alsenborn und Rockenhausen
- Sachverständiger und Immobiliengutachter für ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung in Germersheim, Sondernheim, Lingenfeld bis Schwegenheim
- Unsere Tätigkeit im Bereich Immobiliengutachten für das Amtsgericht in Frankenthal, Idar-Oberstein, Worms und Ludwigshafen
Gemeinden mit den häufigsten Gutachten für Immobilien sind:
Baden-Württemberg
- Wir erstellen regionale Verkehrswertgutachten und beraten in Bruchsal, Hockenheim und Heidelberg, Schwetzingen, Waghäusel und Walldorf
- In den Städten Karlsruhe und Mannheim erstellen unsere Sachverständigen regelmäßig gerichtsfeste Gutachten
- Umliegend erstellen wir auch Gutachten für Immobilien in Viernheim, Weinheim, Schriesheim oder den Städten Ettlingen und Rheinstetten im Landkreis Karlsruhe
Ihr Nutzen
Marktgerechter Verkaufspreis
Auf Grundlage eines objektiven Marktwertgutachtens und unter Berücksichtigung der Angebot- und Nachfragesituation bieten wir Ihr Objekt zum Verkauf an.
Professionelle Werbung
Wir werben für uns anvertraute Immobilien in fachkundiger, zielorientierter Art und Weise in branchenüblichen Medien.
Unsere Kunden sparen Zeit und Nerven
Wir übernehme alle Informations- und Auskunftspflichten, führen die notwendigen Telefongespräche und arrangieren Besichtigungstermine.
Diskretion
Unsere Verkaufsbemühungen finden zielorientiert, unter gleichzeitig größtmöglicher Diskretion statt.
Unsere Leistungen für den Verkauf Ihre Immobilie
Besichtigung des Objektes
Durchführung von Besichtigungen
Beschaffung notwendiger Unterlagen
Verhandlungen mit Interessenten
Marktanalyse und Preisbildung
Mitarbeit bei der Ausarbeitung des Vertrages
Erstellen eines Exposés
Organisation und Teilnahme an der Beurkundung
Unsere Honorartabelle
Das Honorar richtet sich nach Umfang und Komplexität des Bewertungsauftrags. Diese Leistung wird gemäß der ImWERT Honorartabelle oder nach voriger Vereinbarung abgerechnet.