ImWERT Immobilienbewertung Mannheim: Die letzten Jahre waren geprägt von einer Niedrigzinsphase. Der Kauf einer Immobilie in der Stadt am Rhein und Neckar war dadurch für viele Menschen attraktiv. Aktuell sorgt die Inflation, der Zins, Krieg und die Energiekrise für Unsicherheiten am Immobilienmarkt. Viele Käufer und Verkäufer, Betreuer und Erben fragen sich nun, ob sich steigende Zinsen auch auf die Immobilienpreise in den Quadraten oder den Stadtteilen von Mannheim auswirken. Ist der Boom gerade für Wohnimmobilien (Haus, Wohnung) im Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg vorbei?
Inhaltsverzeichnis
– Immobilienbewertung Mannheim bei Niedrigzinsen
– Immobilienbewertung Mannheim bei steigendem Leitzins
– Objektabhängige Gutachten & Beratung in Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg
Immobilienbewertung Mannheim bei Niedrigzinsen
In den letzten Jahren waren die Bauzinsen niedrig, auf Erspartes gab es teils sogar Negativzinsen. Das hat dazu geführt, dass Kapital in Immobilien angelegt wurde und Darlehen günstig wurden. Die dadurch erhöhte Nachfrage führte zu stetig steigenden Preisen.
Für Immobilienbesitzer entstand ein Verkäufermarkt, da die Nachfrage nach z. B. Einfamilienhäusern und Wohnungen deutlich größer war als das Angebot (Nachfrageüberhang).
Immobilienbewertung Mannheim bei steigendem Leitzins
Hebt die EZB den Leitzins weiter an, dann verteuert sich die finanzielle Gesamtbelastung für Immobilienkäufer/innen. Dieser Effekt hat zur Folge, dass die aktuell noch gute Nachfrage sinkt. Immer weniger Interessenten können sich das Wunschobjekt überhaupt noch leisten.
Die Situation am Immobilienmarkt, in der das Angebot an Objekten größer ist als die Nachfrage (Angebotsüberhang) kann die Preise und Werte verringern.
Objektabhängige Gutachten & Beratung in Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg
Mit einem ImWERT Gutachten und der Vor-Ort-Beratung rund um die betreffende Immobilie erhalten Sie von uns, als regional tätigem Sachverständigenbüro, eine aktuelle Marktbewertung, Verkehrswertgutachten und eine objektbezogene Beratung. Die Immobiliengutachten werden nach den aktuellen Richtlinien, Gesetzen und der ImmoWertV im Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren erstellt. Unsere Gutachten dienen Privatpersonen, Gerichten (z. B. Betreuungsgericht, Amtsgericht, Landgericht) sowie Rechtsanwälten, Behörden, Betreuer, Erben, Unternehmen als Wertfeststellung, Beweis oder dienen der Entscheidungsfindung.
Lassen Sie sich bei Ihrem Bewertungsauftrag, von uns als Immobiliengutachter, auch in dem sich wandelndem Marktumfeld unterstützen, egal ob in Feudenheim, Friedrichsfeld, Innenstadt, Jungbusch, Käfertal, Lindenhof, Neckarau, Neckarstadt-Ost oder Neckarstadt-West.
Ihr ImWERT – Team für die Immobilienbewertung Mannheim.