Wenn man in die Situation kommt, seine geschäftlichen Angelegenheiten aufgrund einer Erkrankung oder Behinderung nicht mehr selbstständig Regeln zu können, kann es zu einer Betreuungsanordnung durch das zuständige Betreuungsgericht in Frankenthal oder Bad Dürkheim kommen. Die Betreuung kann auch die Immobilien (z. B. den Immobilienverkauf mit Immobiliengutachten) des zu Betreuenden umfassen. ImWERT: Immobiliengutachten & Verkehrswert für Betreuer in Frankenthal Bad Dürkheim.
Inhaltsverzeichnis
– Betreuung in Frankenthal und Bad Dürkheim
– Immobilienverkauf Betreuungsgericht
– Immobiliengutachten Betreuungsgericht
– Verkehrswert in Frankenthal und Bad Dürkheim
Betreuung in Frankenthal und Bad Dürkheim
Das Betreuungsgericht in Bad Dürkheim und Frankenthal unterstützt und berät den rechtlichen Betreuer bei grundsätzlichen Fragen oder bedeutsamen Entscheidungen. Außerdem beaufsichtigt das Betreuungsgericht die Betreuungsführung (z. B. beim Immobilienverkauf im Zuständigkeitsbiet um Bad Dürkheim und Frankenthal).
Immobilienverkauf Betreuungsgericht
Im Rahmen einer Betreuung ist es nicht ungewöhnlich, dass durch die Kosten, z. B. für die Pflege- oder den Lebensunterhalt vorhandenen Barmittel schnell aufgebraucht werden. Ist der oder die Betreute Eigentümer eines Hauses, einer Doppelhaushälfte oder einer Eigentumswohnung, kann oder muss die Immobilie in Frankenthal oder Bad Dürkheim durch den Betreuer verkauft werden. Zur Veräußerung benötigt der Betreuer allerdings die Genehmigung des Betreuungsgerichts in Bad Dürkheim oder Frankenthal. Hierfür wird ein Immobiliengutachten benötigt.
Immobiliengutachten Betreuungsgericht
Legt der Betreuer dar, warum andere Möglichkeiten wie Vermietung, Verpachtung oder ähnliches nicht in Betracht kommen, kann es zum Verkauf der vorhandenen Immobilie (zumeist Haus oder Wohnung) kommen. Dies ist in der Regel der Fall, wenn sich der Zustand der Immobilie unter den aktuellen Gegebenheiten verschlechtert; wenn das Haus oder die Eigentumswohnung nicht vermietbar ist; eine eigene Nutzung der Immobilie nicht mehr möglich ist.
Der Verkauf der Immobilie wir durch das Betreuungsgericht geprüft. Die Angemessenheit des Kaufpreises wird durch ein Gutachten überprüft.
Der Sachverständige für Immobilienbewertung wird optimalerweise einige Wochen vor dem Verkauf beauftragt.
Die Feststellung des Verkehrswerts nach BauGB wird nur durch einen öffentlich bestellten und vereidigten oder zertifizierten Sachverständigen per Verkehrswertgutachten vorgenommen.
Immobiliengutachten (Verkehrswert) für Betreuer in Frankenthal und Bad Dürkheim von ImWERT. Wenn Sie den Wert einer Immobilie als Betreuer (z. B. für ein Haus, Wohnung, Grundstück oder auch Gewerbe) in Bad Dürkheim oder Frankenthal belegen müssen, ist ImWERT Ihr kompetenter zuverlässiger und neutraler Partner.
Wir freuen uns auf Sie! Generell ist unsere telefonische Beratung kostenfrei.
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Telefon: 06321 / 480809
Verkehrswert in Frankenthal und Bad Dürkheim:
Lassen Sie sich als Betreuer bei Ihrem Bewertungsauftrag, von uns als Immobiliengutachter, auch in dem sich wandelndem Marktumfeld unterstützen, egal ob in Ludwigshafen, Frankenthal, Worms, Bad Dürkheim, Dudenhofen oder Germersheim.
In der ImmoWertV werden die gebräuchlichen Wertermittlungsverfahren beschrieben.
Dies sind: Vergleichswert, Ertragswert und das Sachwertverfahren.
Die Wahl des Ermittlungsverfahrens wird im ImWERT Gutachten immer begründet. Zumeist werden zwei der drei nachfolgend beschriebenen Wertermittlungsverfahren im Rechenteil des Gutachtens verwendet.
Das Vergleichswertverfahren findet Anwendung, wenn sich z. B. wie bei unbebauten Grundstücken, Bauland oder Eigentumswohnungen sich der Grundstücksmarkt an Vergleichswerten orientiert.
Das Ertragswertverfahren bei der Verkehrswertermittlung findet bei Immobilien Anwendung, die üblicherweise zum Zwecke der Ertragserzielung (Renditeobjekte wie Gewerbeimmobilien, Bürohäuser, Lagerflächen) gehandelt werden.
Das Sachwertverfahren findet Anwendung in den Fällen, in denen eine nicht auf Ertragserzielung gerichtete Eigennutzung (z. B. Einfamilienhaus, Generationenhaus) das Marktgeschehen bestimmt.
Immobiliengutachten (Verkehrswert) für Betreuer, Erbern in Frankenthal und Bad Dürkheim von ImWERT