Immobiliengeschäft mit Hausinspektor: Ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie zu erwerben ist keine Alltäglichkeit wie Einkaufen, wo man schnell mal den Supermarkt betritt, um die notwendigen Produkte in den Einkaufskorb zu packen. Für die meisten Menschen ist die Kaufentscheidung einer Immobilie mit einer der größten Entscheidungen in ihrem Leben. Da dies kein alltäglicher Einkaufsvorgang ist und man sich ggf. auch über Jahre an den Standort, das Gebäude und auch finanziell bindet, sollte bestmöglich ein Immobiliengutachter beratend und überprüfend mit eingebunden werden. Hierzu möchten wir Ihnen folgenden aufzeigten:
Ist ein Gutachter & Hausinspektor beim Immobilienkauf hier (neues Haus) überhaupt notwendig und sinnvoll?
Ist ein Hausinspektor & Gutachter beim Immobilienkauf hier (altes Haus) überhaupt notwendig und sinnvoll?
Vielen Immobilienkäufern ist oft nicht klar, wann ein Gutachter überhaupt notwendig ist. Für eine Beratung durch einen Sachverständigen gibt es mehrere gute Gründe. In vielen Kauffällen wird regelmäßig dann ein Immobiliengutachter beim Ankauf beauftragt, wenn Vorschäden, Mängel, ungeklärte Fragen, Rechte, Zweifel oder ein erheblicher Unterhaltungsstau zu besprechen sind.
Mit einem Anruf bei unseren Sachverständigen kann generell kostenfrei die Notwendigkeit einer Kaufberatung vorab besprochen werden!
Inhaltsverzeichnis
– Zustandsüberprüfung beim Immobilienkauf (vor Ort-Beratung)
– Hausinspektor und Wertüberprüfung beim Immobilienkauf
– Risikominderung beim Immobilienkauf
– Checkliste beim Immobilienkauf
Überprüfung beim Immobilienkauf (vor Ort-Beratung)
Sie möchten beispielsweise ein Haus, eine Eigentumswohnung oder eine Gewerbeimmobilie kaufen, sind sich aber unsicher, ob Baumängel und Schäden vorhanden sind. Durch die gemeinsame Besichtigung mit dem Immobiliengutachter von ImWERT werden die betroffenen Gebäude augenscheinlich aufgenommen und Besonderheiten sowie Verdachtsmomente besprochen.
Auch die Beratung, Ermittlung und Prüfung von Lasten und Rechte beim Immobilienkauf können beauftragt werde:
- Öffentlichen Baulasten
- Grunddienstbarkeiten
- Nießbrauch
- Reallasten
- Pflegeverpflichtungen
- Erbbaurechten
- Denkmalschutz
- Wohnrecht
- Wohnungsrechten
- Wart und Pflege
Hausinspektor und Wertüberprüfung beim Immobilienkauf
In Kombination mit unserer Vor-Ort-Beratung kann eine einfache Wertüberprüfung durch den ImWERT-Sachverständigen erstellt werden. Hierbei werden Bodenrichtwerte, Flächengrößen, Zustandsbesonderheiten und Alter der vorgetragenen Objekte geprüft und nach den aktuellen Richtlinien und Bestimmungen (z. B. ImmoWertV, Sachwertrichtlinie, Ertragswertrichtlinie und Vergleichswertrichtlinie sowie der Fachliteratur) bewertet. Hierbei kann der Kunde die Angemessenheit des Kaufpreisangebotes besser beurteilen oder den ermittelten Wert zur Preisverhandlung verwenden.
Risikominderung beim Immobilienkauf
Die Kombination unserer Vor-Ort-Beratung mit Wertüberprüfung minimiert das Risiko eines Fehlkaufes deutlich. Risikomomente können besser eingeschätzt werden und Kaufangebote durch die unterstützte Wertüberprüfung des Gutachters ggf. verhandelt werden.
Checkliste beim Immobilienkauf:
Grundrisspläne: Bei den Grundrissen handelt es sich einfach um die Pläne der einzelnen Stockwerke sowie einen Schnitt durch die Etagen.
Lageplan: Der Lageplan zeigt die Gebäudemarkierung sowie die Umgebung an. ImWERT beschafft stets einen aktuellen Lageplan für Sie.
Grundbuchauszug: Der vollständige Grundbuchauszug ist beim Grundbuchamt zu beschaffen und kann auf Wunsch (mit Vollmacht) von ImWERT beschafft werden.
Brandversicherungsurkunde: Brandversicherungsurkunde für die Bank. Die Brandversicherung ist in Deutschland Pflicht.
Nebenkosten
Liste der letzten Modernisierungen & Renovierungen
Baubeschreibung & Bauunterlagen
Fotos (Innen- und Außenbilder)
Energieausweis
Wohnflächenberechnung
Objektbeschreibung
Wo berät ImWERT beim Immobilienkauf
Immobilienkauf mit regionalem Hausinspektor:
Die Wertermittlung und Beratung erfolgt zumeist in Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg und Hessen.
Lieber Leser, ImWERT ist spezialisiert auf Immobilienbewertung, Marktwertgutachten (Verkehrswertgutachten), Wertermittlung, Beratungen oder Dienstleistungen rund um den Immobilienmarkt von Kaiserslautern bis Heidelberg und von Bad Kreuznach bis Karlsruhe mit Tätigkeitsschwerpunkten in und um Neustadt, Speyer, Landau, Bad Bergzabern, Grünstadt, Worms, Ludwigshafen, und Mannheim.
Unser Gutachterteam für die Bewertung von Immobilien stammt aus Speyer, Neustadt an der Weinstraße und Germersheim mit Studium in Heidelberg und Kaiserslautern und hat sich rein auf die Beratung beim Immobilienkauf sowie der Erstellung von regionalen Privatgutachten und Gerichtsgutachten sowie Sachverständigenleistungen rund um den Immobilien- und Grundstücksmarkt spezialisiert.
Unser Anspruch ist es, dass Sie als Kunde oder Verfahrensbeteiligter entsprechend des uns erteilten Auftrages eine qualitativ hochwertige Beratung, Meinung oder ein entsprechendes Verkehrswertgutachten erhalten.
Als Sachverständiger für Immobiliengutachten überzeugen wir wie gewohnt durch:
- Professionelle und zertifizierte Gutachten
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Ausführliche Beratung zu Immobilienfragen
- Verhandlungen mit involvierten Parteien
- Fachkundige Verkehrswertermittlungen
- Kurzfristige Bearbeitungszeiten
Ihr ImWERT – Team
Generell ist unsere telefonische Beratung kostenfrei.
Kontakt & Öffnungszeiten:
E-Mail: info@imwert.de
Telefon: 06321 / 480809